不動産投資

【サラリーマンにオススメ!リスクなく手堅く儲ける不動産投資】<評判の良いランドネットで情報収集編>

【サラリーマンにオススメ!リスクなく手堅く儲ける不動産投資<評判の良いランドネットで情報収集編>】

銀行員目線の、あくまで保守的な、リスクなく手堅く儲ける不動産投資法なので、サラリーマンにもオススメの投資手法です。

私が在籍していた某メガバンクは貸出金の大半が不動産向けの、不動産融資に特化した事業部でした。

その為、不動産業者からは毎日のように、住宅ローンや投資マンションローン、事業性不動産融資の相談があり、その物件の融資の可否を決定してきました。

融資の可否を決定するということは、すなわち、その物件の優劣を判断してきたということです。

不動産購入においては、銀行ローンが不可欠となります。(一部は全額自己資金、いわゆるキャッシュ購入される資産家もいますが。)

不動産会社はその案件の融資を通す為に非常に前のめりの姿勢になります。

一方、銀行融資はその物件の資産性や投資回収可能性から、絶対にロスが発生しないよう精査する必要があります。

そういった仕事を日々してきた経験から、不動産投資については、手堅い意思決定が身についている訳です。

一般的な年収のサラリーマンが、リスクなく手堅く儲ける不動産投資では、情報収集が命です。

今回は、中古ワンルームマンションの情報で評判の良いランドネットについて紹介したいと思います。

ランドネットの評判は

社名 株式会社ランドネット
設立年月日 平成11年9月29日
資本金 1億円
本社所在地 〒171-0022 東京都豊島区南池袋1-16-15 ダイヤゲート池袋 7階
支店所在地 [横浜支店]
〒220-0004 神奈川県横浜市西区北幸1-4-1 横浜天理ビル10階
[大阪支店]
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1-11-4 大阪駅前第4ビル5階
従業員数 403名(2019年7月時点)
売上高推移(連結) 170億円(2017年7月)
223億円(2018年7月)
301億円(2019年7月)
免許番号 不動産業 国土交通大臣(2)第8622号
建設業 東京都知事許可(般-30)第150058号
不動産特定共同事業 第1号事業者 許可番号 東京都知事 第117号
取引金融機関 三菱UFJ銀行、三井住友銀行、みずほ銀行
りそな銀行、きらぼし銀行、東京スター銀行

会社創立20年で、投資用ワンルームマンション取引高・契約件数で業界トップクラス。
信用面ではまず問題のない企業ですね。

それでは、ランドネットの何が他の不動産会社と違うのか解説していきたいと思います。

ランドネットの強み

豊富な情報網

売主から直接物件を仕入れている為、お得な収益物件の紹介が可能です。
通常、不動産は、地元不動屋や大手不動産仲介を通じて仕入れして販売するもので、直接売主から購入できることは稀です。

理由は、相続などで不動産を取得したけれども、自分では必要がないし、売却して資金化したいという人がいたとします。そういった方は通常、地元の不動産屋か町にある大手不動産会社に相談に行くことが多いです。ですから、不動産はそういった企業からの仕入れするというケースが多いのです。そうすると、仲介手数料というマージンが何百万円単位で発生してしまう為にエンドユーザーへの販売価格が最終的には上昇してしまう訳です。

ランドネットの場合、豊富な情報網から、売主から直接仕入れをしている為、本来かかる何百万円の仲介手数料を省略することが可能となるのです。それが、ランドネットの販売物件は割安で利回りが高いと言われる理由です。

取り扱い物件が堅実

ランドネットの販売物件は、上記理由から販売価格が安く、利回りが高くなっています。
不動産は全く同じ物件でも、販売価格が100万円から300百万円違うことはザラにありますので、不動産会社は慎重に行う必要があるのです。

また、ランドネットは、堅実な不動産という資産と確実な毎月の家賃収入が見込まれる収益物件の紹介が可能であるし、大企業であるがゆえのコンプライアンスはしっかりとしており、当然ながら、瑕疵物件の販売はなく、購入後のアフターフォローもしっかりとしています。

企業の信用も背景として、堅実なワンルームマンション投資に係る情報収集はランドネットを1つの基準にしましょう。

不動産情報のみじゃない

不動産投資に限らず資金調達(ファイナンス)の事なども、FP(ファイナンシャルプランナー)に無料相談が可能です。

不動産投資を総合的な面でフォローしてもらうことができるので、不安な面をサポートしてくれます。

ランドネットでの情報収集方法

ランドネットの不動産情報は、ホームページから無料PDFをダウンロードすることで取得することができます。無料ではありますが、不動産投資に関する基礎知識についても解説されたもので、分かりやすくまとめられています。

下記バナーから全て無料で取得可能となっています。


不動産投資は、情報が命になります。
自身の経験値を上げるためにも、日頃からの物件情報集には目を通すよう意識しましょう。

このサラリーマン投資ちゃんねるは、融資(ファイナンス)及びキャッシュフローについて十分勉強できるよう作成していますので、ぜひ他のページも参考にして頂ければ幸いです。